Центр судебной экспертизы и медиации

Семинар "Основы оценки для неспециалистов"

Семинар предлагает получить в удобной, сжатой форме основные понятия оценки: принципы, подходы, методы, техники, действующие стандарты и правила.

 

Результат обучения:

  • переход к стоимостному мышлению;
  • получение необходимых навыков для правильной постановки задачи на оценку профессиональным оценщикам;
  • умение правильно читать отчеты об оценке, выявлять признаки некачественной оценки;
  • возможность самостоятельного проведения экспресс-оценки несложных объектов;

Целевая аудитория:кредитные инспекторы и специалисты залоговых подразделений, собственники компании, исполнительные и финансовые директора, главные бухгалтера, руководители и специалисты финансово-экономических служб, начинающие оценщики.
 

Продолжительность тренинга:2 дня

Тренер: Доваль Сергей Владимирович,магистр экономики, оценщик I категории.

Оценщик с 17 летним стажем, имеющий опыт работы в производственной, банковской и оценочной сферах. Занимал руководящие посты в компаниях разных отраслей:

  • Коммерческий директор производственного концерна (производство одежды).
  • И.о. начальника отдела оценки залогов Управления проектного финансирования Московского банка Сбербанка России.
  • Генеральный директор известной оценочной компании.
  • Член Экспертного совета Комитета по оценочной деятельности Ассоциации российских банков.
  • Председатель Комитета по работе с кредитными и финансовыми организациями НП СРО "Национальная коллегия специалистов-оценщиков".
  • Член рабочей группы при ОАО "АИЖК" по вопросам повышения качества оценочных услуг на рынке ипотечного жилищного кредитования.

Провел десятки семинаров для банковских работников и сотрудников финансовых служб. Автор публикаций на темы оценки для кредитования в журналах «Банковское обозрение», «Недвижимость Санкт-Петербурга». Создал с нуля оценочную компанию ООО «Оценка для кредитования» и развил до консалтингового центра, действующего в пяти регионах России. Автор девиза и товарного знака «Честность – выгодна!»

 

Программа семинара

 

I день

Объекты и виды оценки:

  • Типы имущества и собственности
  • Оценка и Консалтинг
  • Назначение оценки

Теория и виды стоимости:

  • Цена – затраты – стоимость
  • Рыночная стоимость
  • Виды стоимости, отличные от рыночной

Принципы оценки:

  • Принцип Ожидания
  • Принцип Изменения
  • Принцип Спроса и предложения
  • Принцип Конкуренции
  • Принцип Замещения
  • Принцип Альтернативных издержек
  • Принцип Равновесия
  • Принцип Вклада
  • Принцип Предельной доходности
  • Принцип Соответствия
  • Принцип Наиболее эффективного использования

Факторы стоимости:

  • Природно-географические факторы
  • Политические факторы
  • Социальные факторы
  • Экономические факторы

Рынок:

  • Характеристика
  • Законы рынка
  • Анализ рынка

II день

 

Сравнительный подход:

  • Основные положения
  • Принципы оценки сравнительного подхода
  • Применимость и ограничения сравнительного подхода
  • Процесс оценки сравнительным  подходом
  • Практический пример оценки сравнительным подходом

Затратный подход:

  • Основные положения
  • Принципы оценки затратного подхода
  • Применимость и ограничения затратного подхода
  • Процесс оценки затратным  подходом
  • Практический пример оценки затратным подходом

Доходный подход:

  • Основные положения
  • Принципы оценки доходного подхода
  • Применимость и ограничения доходного подхода
  • Процесс оценки доходным  подходом
  • Практический пример оценки доходным подходом

Согласование результатов

Подготовка отчета об оценке